dinsdag 28 januari 2025
Als het vertrouwen in de huizenmarkt verdwijnt, kan dit een reeks economische en sociale gevolgen hebben. Hier zijn enkele mogelijke effecten: Daling van huizenprijzen: Wanneer kopers het vertrouwen verliezen, zijn ze minder geneigd om te investeren in vastgoed. Dit kan…
The post Wat gebeurt er als het vertrouwen in de...Lees meer: Wat gebeurt er als het vertrouwen in de huizenmarkt verdwijnt?
woensdag 22 januari 2025
Waarom zijn de gigantische private schulden in Nederland een probleem? Professor Dirk Bezemer legt het uit.. bron: De Nieuwe Wereld
The post Waarom zijn de gigantische hypotheekschulden in Nederland een probleem? first appeared on huizenmarkt-zeepbel.nl....Lees meer: Waarom zijn de gigantische hypotheekschulden in Nederland een probleem?
dinsdag 21 januari 2025
In de periode 1979-1982 daalden de huizenprijzen met meer dan 40%. Dit is volgens 95% van de Nederlanders nu onmogelijk. Maar wie had dat in 1978 verwacht? Ken je geschiedenis….. bron: Deflatie in aantocht.
The post In de periode 1979-1982 daalden de huizenprijzen met meer dan 40% first appeared on huizenmarkt-zeepbel.nl....Lees meer: In de periode 1979-1982 daalden de huizenprijzen met meer dan 40%
woensdag 25 oktober 2017
Huizenzoekers die geen loonstijging verwachten kunnen volgend jaar soms duizenden euro's minder hypotheek krijgen om een huis te kopen. Dit blijkt uit berekeningen die Vereniging Eigen Huis heeft gemaakt op basis van de Nibud-leennormen 2018 die vandaag door demissionair minister Plasterk aan de Tweede Kamer zijn gestuurd.
Mensen die maximaal moeten lenen om een huis te kunnen kopen en geen loonstijging verwachten doen er verstandig aan om te zorgen dat zij nog dit jaar een bindende hypotheekofferte van hun geldverstrekker ontvangen.
Minder hypotheek bij gelijkblijvend inkomen
Huizenkopers kunnen volgend jaar ongeveer hetzelfde lenen als in 2017. Voor een aantal groepen zijn de effecten groter: tweeverdieners met een hoog inkomen gaan er op vooruit en huishoudens zonder loonstijging komen er vaak slechter van af. In de brief van minister Plasterk worden de negatieve effecten van de nieuwe hypotheeknormen bij een gelijkblijvend inkomen niet vermeld.
Volgend jaar daalt ook de maximum hypotheek tot 100% van de woningwaarde. Dit jaar kan nog 101% worden geleend. Enig eigen geld is dus onmisbaar om de overdrachtsbelasting, hypotheekadvies, notaris en de verhuizing te betalen.
Positief is dat volgend jaar een woning tot € 265.000 met NHG zekerheid kan worden gefinancierd. Dit jaar was dat nog € 245.000. Hierdoor zullen meer mensen een hypotheek kunnen afsluiten met de NHG garantie en verzekerd zijn tegen een restschuld als onvoorziene omstandigheden een gedwongen verkoop van de woning noodzakelijk maken. Tegenover de eenmalige premiebetaling staat een rentekorting die kan oplopen tot 0,7%.