U bent hier:
OpmerkingWaarschijnlijk is de woning verkocht of om een andere reden van de markt gehaald. Wel hebben wij nog een prijspositie beschikbaar per september 2014
HuisX

Vergelijk Nieuwendammerdijk 475, Amsterdam

Laatste peildatum02-September-2014
HuisX
HuisX

Nieuwendammerdijk 475 prijspositie:

Prijspositie plaats - landelijk
Prijspositie buurt - landelijk
Prijspositie woning - buurt
BekijkPrijshistorie
PrijspositieHet is een duur huis versus andere huizen in de buurt. U kunt een combinatie verwachten van een bovengemiddelde kwaliteit, ligging en/of tuin versus andere huizen met een tuin in de buurt. De woning ligt in een qua meterprijs dure wijk. Het prijskarakter van de plaats is eveneens duur.
PrijsverschilHet prijsverschil versus andere huizen met een tuin uit hetzelfde postcodegebied bedraagt 37% (EUR 5222 vs EUR 3800). Het betreft hier de vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak.
RangpositieDeze woning bezet op basis van de gevraagde meterprijs de 3e plek van de in totaal 15 te koop staande woningen (woontype: Huis_met_tuin) in deze buurt.
Afwijkende prijszettingDe meterprijs van deze koopwoning wijkt EUR 1422 af: dat is een factor 1.31 versus de gemiddelde afwijking van EUR 1084 in de wijk Tuindorp Nieuwendam. Deze te koop staande woning bezet hiermee de 4ste plek binnen de top 10 van afwijkende prijszettingen in Tuindorp Nieuwendam. Landelijk gezien komt een dergelijke afwijking van het gemiddelde met factor 1.31 of hoger in 16.10% van de gevallen voor.
BekijkAanbod straat: Nieuwendammerdijk
RangstraatDe Nieuwendammerdijk bezet momenteel plek 3 o.b.v. de gemiddelde vraagprijs en plek 1 o.b.v. meterprijs. Het totaal aantal straten met aanbod bedraagt 11.De drie duurste straten in de wijk Tuindorp-nieuwendam zijn: 1 Bavinkhof (EUR 985000) 2 Schellingwouderdijk (EUR 847500) 3 Nieuwendammerdijk (EUR 609750) (o.b.v. de gemiddelde vraagprijs). Naar meterprijs zijn de drie duurste straten: 1 Nieuwendammerdijk (EUR 5156) 2 Bavinkhof (EUR 5026) 3 Schouwstraat (EUR 3993).
AanbodtermijnDe Nieuwendammerdijk 475 staat al langer te koop dan het buurtgemiddelde (2.5 jaar vs 1.6 jaar). Het aanbod van postcodegebied 1023 en de plaats Amsterdam is ongeveer even oud (1.6 jaar vs 1.6 jaar).
PerceelverschilHet verschil in perceeloppervlak versus andere huizen met een tuin uit hetzelfde postcodegebied bedraagt -37%. (130 vs 205 vierkante meter perceeloppervlak)
DefinitiesEen dure woning heeft een minimaal 15% hogere meterprijs dan de gemiddelde meterprijs voor hetzelfde woontype (huis met tuin, huis met land of een appartement) in dezelfde buurt. Een huis met land heeft een minimaal perceeloppervlak van 1000 vierkante meter. Goedkoop betreft een minimaal 15% lagere meterprijs. Een neutrale prijspositie heeft een maximale afwijking van de meterprijs tot 15%. Een dure buurt (of plaats) behoort o.b.v. de gemiddelde meterprijs tot de 33% hoogst gerangschikte buurten of plaatsen. Een goedkope buurt tot de 33% laagst gerangschikte buurten. Een neutrale buurt of plaats valt daar tussenin.
WoontypeHuis_met_tuin
meterprijs- en perceelverschil
Vraagprijs799000
Binnenopp153
Perceelopp130
BuurtnaamTuindorp Nieuwendam
Postcodegebied1023
Buurtdetailszie hier
BekijkVergelijkbare huizen in de buurt
PlaatsdetailsAmsterdam
Huidige datum28 October 2021
Funda nuFunda aanbod makelaars
Huizenzoeker nuHuizenzoeker aanbod makelaars
OrientatieGoogle Maps en Street View
WaarNieuwendammerdijk , Amsterdam
Objectid1737475
Postcodescan3

Prijs EUR
Meterprijs EUR
Prijspositie versus de buurt