U bent hier:
OpmerkingWaarschijnlijk is de woning verkocht of om een andere reden van de markt gehaald. Wel hebben wij nog een prijspositie beschikbaar per september 2014
HuisX

Vergelijk huis kopen Van Merlenlaan 38, Heemstede

Laatste peildatum02-September-2014
HuisX

Van Merlenlaan 38 prijspositie:

Prijspositie plaats - landelijk
Prijspositie buurt - landelijk
Prijspositie woning - buurt
BekijkPrijshistorie
PrijspositieHet is een duur huis versus andere huizen in de buurt. U kunt een combinatie verwachten van een bovengemiddelde kwaliteit, ligging en/of tuin versus andere huizen met een tuin in de buurt. De woning ligt in een qua meterprijs dure wijk. Het prijskarakter van de plaats is eveneens duur.
PrijsverschilHet prijsverschil versus andere huizen met een tuin uit hetzelfde postcodegebied bedraagt 47% (EUR 5763 vs EUR 3909). Het betreft hier de vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak.
RangpositieDeze woning bezet op basis van de gevraagde meterprijs de 4e plek van de in totaal 51 te koop staande woningen (woontype: Huis_met_tuin) in deze buurt.
Afwijkende prijszettingDe meterprijs van deze koopwoning wijkt EUR 1854 af: dat is een factor 2.26 versus de gemiddelde afwijking van EUR 822 in de wijk Kennemerduin en omgeving, Centrum, Provincienbuurt. Deze te koop staande woning bezet hiermee de 4ste plek binnen de top 10 van afwijkende prijszettingen in Kennemerduin en omgeving, Centrum, Provincienbuurt. Landelijk gezien komt een dergelijke afwijking van het gemiddelde met factor 2.26 of hoger in 3.20% van de gevallen voor.
BekijkAanbod straat: Van-merlenlaan
RangstraatDe Van Merlenlaan bezet momenteel plek 1 o.b.v. de gemiddelde vraagprijs en plek 3 o.b.v. meterprijs. Het totaal aantal straten met aanbod bedraagt 31.De drie duurste straten in de wijk Centrum-kennemerduin-provbuurt zijn: 1 Van Merlenlaan (EUR 1095000) 2 Oudemanslaan (EUR 946667) 3 Herenweg (EUR 945000) (o.b.v. de gemiddelde vraagprijs). Naar meterprijs zijn de drie duurste straten: 1 Herenweg (EUR 6517) 2 Melchior Treublaan (EUR 5793) 3 Van Merlenlaan (EUR 5763).
AanbodtermijnDe Van Merlenlaan 38 staat al langer te koop dan het buurtgemiddelde (4.8 jaar vs 1.8 jaar). In postcodegebied 2101 staan de woningen gemiddeld ook langer te koop dan in de bijbehorende plaats Heemstede (1.8 jaar vs 1.6 jaar).
PerceelverschilHet verschil in perceeloppervlak versus andere huizen met een tuin uit hetzelfde postcodegebied bedraagt 130%. (835 vs 363 vierkante meter perceeloppervlak)
DefinitiesEen dure woning heeft een minimaal 15% hogere meterprijs dan de gemiddelde meterprijs voor hetzelfde woontype (huis met tuin, huis met land of een appartement) in dezelfde buurt. Een huis met land heeft een minimaal perceeloppervlak van 1000 vierkante meter. Goedkoop betreft een minimaal 15% lagere meterprijs. Een neutrale prijspositie heeft een maximale afwijking van de meterprijs tot 15%. Een dure buurt (of plaats) behoort o.b.v. de gemiddelde meterprijs tot de 33% hoogst gerangschikte buurten of plaatsen. Een goedkope buurt tot de 33% laagst gerangschikte buurten. Een neutrale buurt of plaats valt daar tussenin.
WoontypeHuis_met_tuin
meterprijs- en perceelverschil
Vraagprijs1095000
Binnenopp190
Perceelopp835
BuurtnaamKennemerduin en omgeving, Centrum, Provincienbuurt
Postcodegebied2101
Buurtdetailszie hier
BekijkVergelijkbare huizen in de buurt
PlaatsdetailsHeemstede
Huidige datum28 March 2024
Funda nuFunda aanbod makelaars
Huizenzoeker nuHuizenzoeker aanbod makelaars
OrientatieGoogle Maps en Street View
WaarVan Merlenlaan , Heemstede
Objectid3665103
Postcodescan3

Prijs EUR
Meterprijs EUR
Prijspositie versus de buurt