U bent hier:
OpmerkingWaarschijnlijk is de woning verkocht of om een andere reden van de markt gehaald. Wel hebben wij nog een prijspositie beschikbaar per september 2014
HuisX

Vergelijk huis kopen Vijverstraat 13, Leeuwarden

Laatste peildatum02-September-2014
HuisX

Vijverstraat 13 prijspositie:

Prijspositie plaats - landelijk
Prijspositie buurt - landelijk
Prijspositie woning - buurt
BekijkPrijshistorie
PrijspositieHet huis is neutraal geprijsd versus andere huizen in deze wijk. De woning is gelegen in een qua meterprijs goedkope wijk. Dat geldt ook voor de plaats.
PrijsverschilHet prijsverschil versus andere huizen met een tuin uit hetzelfde postcodegebied bedraagt 5% (EUR 1450 vs EUR 1386). Het betreft hier de vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak.
RangpositieDeze woning bezet op basis van de gevraagde meterprijs de 54e plek van de in totaal 143 te koop staande woningen (woontype: Huis_met_tuin) in deze buurt.
Afwijkende prijszettingDe meterprijs van deze koopwoning wijkt EUR 64 af: dat is een factor 0.21 versus de gemiddelde afwijking van EUR 307 in de wijk Zamenhofpark, Cambuursterpad, Cambuur, Zeeheldenbuurt, Indische buurt, De Centrale, Molenpad, Welgelegen. Landelijk gezien komt een dergelijke afwijking van het gemiddelde met factor 0.21 of hoger in 82.80% van de gevallen voor.
BekijkAanbod straat: Vijverstraat
RangstraatDe Vijverstraat bezet momenteel plek 19 o.b.v. de gemiddelde vraagprijs en plek 25 o.b.v. meterprijs. Het totaal aantal straten met aanbod bedraagt 64.De drie duurste straten in de wijk Cambuur-noordvliet-welgelegen zijn: 1 Oostergrachtswal (EUR 972500) 2 Emmakade (EUR 302000) 3 Zuidvliet (EUR 294125) (o.b.v. de gemiddelde vraagprijs). Naar meterprijs zijn de drie duurste straten: 1 Oostersingel (EUR 2214) 2 Bleekhof (EUR 2095) 3 Bennerpark (EUR 1900).
AanbodtermijnDe Vijverstraat 13 staat korter te koop dan het buurtgemiddelde (1.0 jaar vs 2.7 jaar). Echter, in postcodegebied 8921 staan de woningen gemiddeld wel langer te koop dan in Leeuwarden (2.7 jaar vs 2.2 jaar).
PerceelverschilHet verschil in perceeloppervlak versus andere huizen met een tuin uit hetzelfde postcodegebied bedraagt -14%. (114 vs 133 vierkante meter perceeloppervlak)
DefinitiesEen dure woning heeft een minimaal 15% hogere meterprijs dan de gemiddelde meterprijs voor hetzelfde woontype (huis met tuin, huis met land of een appartement) in dezelfde buurt. Een huis met land heeft een minimaal perceeloppervlak van 1000 vierkante meter. Goedkoop betreft een minimaal 15% lagere meterprijs. Een neutrale prijspositie heeft een maximale afwijking van de meterprijs tot 15%. Een dure buurt (of plaats) behoort o.b.v. de gemiddelde meterprijs tot de 33% hoogst gerangschikte buurten of plaatsen. Een goedkope buurt tot de 33% laagst gerangschikte buurten. Een neutrale buurt of plaats valt daar tussenin.
WoontypeHuis_met_tuin
meterprijs- en perceelverschil
Vraagprijs145000
Binnenopp100
Perceelopp114
BuurtnaamZamenhofpark, Cambuursterpad, Cambuur, Zeeheldenbuurt, Indische buurt, De Centrale, Molenpad, Welgelegen
Postcodegebied8921
Buurtdetailszie hier
BekijkVergelijkbare huizen in de buurt
PlaatsdetailsLeeuwarden
Huidige datum28 March 2024
Funda nuFunda aanbod makelaars
Huizenzoeker nuHuizenzoeker aanbod makelaars
OrientatieGoogle Maps en Street View
WaarVijverstraat , Leeuwarden
Objectid3119023
Postcodescan1

Prijs EUR
Meterprijs EUR
Prijspositie versus de buurt